【法院筆錄內容】
1‧標的1732建號建物現由債務人及其家人居住使用，屋內有置神桌及神像，無車位，經政人員確認無增建，後陽台有部分面積做為房間使用。標的356地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年9月1日新北消指字第1141753506號函覆，於107年1月1日至114年8月28日止未曾受理旨揭地址火災案件;經核能安全委員會114年9月58日核輻字第1140013217號函覆，經本會偵測非屬放射性汙染建築物;經新北市政府警察局新店分局114年9月11日新北警店刑字第1144129352號函覆，派員前往查訪鄰居劉O桂稱不知情，查無資料可稽;經新北市政府工務局114年8月29日新北工建字第1141754538號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至114年8月29日止，旨開建築物無申請新北市高氣離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關檔到法院以利發布公告。依強執執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。《台北地方法院案號：114年度司執智字第28808號，清償債務》
【保證金】
128.8萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/12/17
流標 底標價格 1006 萬
二拍 2026/01/14
流標 底標價格 804.8 萬
三拍 2026/02/04 底標價格 643.9 萬
四拍 底標價格 515 萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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