【法院筆錄內容】
1‧據現場查封第三人侯先生(即債務人之叔叔)稱，本件拍賣標的由債務人之祖母居住使用，當初係以債務人之名義購入，提供祖母無償居住使用。土地使用分區為已開發建築密集地區。
2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後除共同使用部分1121及1177建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。《台北地方法院案號：112年度司執助庚字第14656號，侵權行為損害賠償》
【保證金】
183.2萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/11/05
流標 底標價格 1145 萬
二拍 2025/11/26 底標價格 916 萬
三拍 底標價格 732.8 萬
四拍 底標價格 586.2 萬
【焦點法拍履歴】
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