【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的據債務人現場稱現由其胞弟李○慶無償輔助使用；土地使用分區為第四種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年2月18日新北消指字第1140297973號函覆，自107年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為69年5月9日非屬前揭公告區間；經新北市政府警察局新店分局114年3月25日新北警店刑字第144089488號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局114年2月18日新北工建字第140294288號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣之4535建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊113年12月9日新北拆認二字第1133239540號函，4535建號建物為垂直增建違章建築屬既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。
4‧本件拍定後點交。
《給付票款》
【保證金】
388.2萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/11/26 底標價格 1941 萬
二拍 底標價格 1552.8 萬
三拍 底標價格 1242.2 萬
四拍 底標價格 993.8 萬
【焦點法拍履歴】
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