【法院筆錄內容】
1‧485、暫編1939建號建物拍定後不點交。319地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧114年3月12日現場查封、測量時，在場第三人陳小姐稱，債務人不住在這裡(即485建號建物)，債務人為其前夫及兒子，債務人欠她錢所以住這裡，只要債務人還錢就搬走。陳小姐稱屋內有漏水，客廳後陽台天花板有鋼筋外露。暫編1939建號建物為鐵架、木板及石棉瓦搭蓋，裡面堆放雜物。114年7月11日新北市政府違章建築拆除大隊函覆，暫編1939建號建物，已有違章建築認定紀錄。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編1939建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編1939建號建物有獨立之出入口，與485建號建物內部不相通。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
【保證金】
【拍賣履歴】
一拍 2026/04/09 底標價格 553萬
二拍 底標價格 442.4萬
三拍 底標價格 353.92萬
四拍 底標價格 283.14萬
【焦點法拍履歴】
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