【法院筆錄內容】
1‧2095建號、4594建號拍定後不點交。
2‧民國114年3月4日現場查封時，第三人即債務人姻親林○童在場稱建物現為其居住，債務人未居住在此。經查看房屋客廳天花板、走廊牆壁油漆剝落，廚房天花板疑似鋼筋外露，其油漆亦已剝落。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4594建號係未登記建物，有另一出入口在主建物（2095建號）對面，亦為第三人使用，其中3.31平方公尺占用447-8地號土地，占用權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年6月5日函覆稱：4594建號建物係水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
【保證金】
88萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/04/08 底標價格 440萬
二拍 底標價格 352萬
三拍 底標價格 281.6萬
四拍 底標價格 225.3萬
【焦點法拍履歴】
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🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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