【法院筆錄內容】
1‧拍定後不點交。
2‧114年5月13日現場查封時，在場人王○○表示為委託人姊姊，房屋由其作工作室使用，並有其父親無償居住使用，占有使用權源不明。在場人稱無配賦車位、無管理費，屋內地板上有輕微裂縫。330及331-1地號經地政人員指稱，為承德路三段108巷29號建物前方道路及建物街角。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4595建號係主建物增建，位於客廳、廚房及房間前後樑柱往外增建，與主建物內部相通，無獨立出入口。屬未登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。臺北市建築管理工程處於114年7月28日函覆稱：4595建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，因比對83年空照圖無法辨識，依現況無法辨別違建完成時間等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
《拍賣抵押物》
【保證金】
305.2萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/12/22 底標價格 1526萬
二拍 底標價格 1220.8萬
三拍 底標價格 976.6萬
四拍 底標價格 781.3萬
【焦點法拍履歴】
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