【法院筆錄內容】
1‧40094建號、40153建號，拍定後點交。501-1地號、501-2地號拍定後按現況點交，499地號為建物坐落基地，拍定後不予點交。
2‧民國114年7月15日現場查封、指界時，據地政人員指出501-1地號、502-1地號土地在圍牆內，土地上為雜草，無地上物；40094建號從地下二樓大門進入，共4層，向上到第3層為1樓。第三人廖○玉即債務人黃O敏之司機在場稱建物目前無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧40153建號係未登記建物，與主建物（40094建號）內部相通，有獨立出入口，可通到外面的後花園。臺北市建築管理工程處於114年11月12日函覆稱：40153建號建物係位於開放空間之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割共有物》
【保證金】
3900.4萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/03/25 底標價格 19502萬
二拍 底標價格 15601.6萬
三拍 底標價格 12481.3萬
四拍 底標價格 9985萬
【焦點法拍履歴】
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🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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