【法院筆錄內容】
1‧拍定後點交與否：本件係拍賣土地應有部分及建物全部，拍定後建物依現況點交。
2‧本件拍賣標的無他項權利設定。
3‧本件建物於114年12月11日查封時大門深鎖，無人應門，社區總幹事表示該屋已許多年無人居住。經入內檢視後，現況為空屋，格局為三房二廳二衛、一間儲藏室，屋內遺留大批家具、日常生活用品等物品。目視無增建，惟屋內有多處壁癌及牆面油漆脫落，且嚴重漏水，請應買人注意，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得於拍定後主張是項權利。
4‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示無海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡、遭列管為地震受損建築物等足以影響交易之特殊情事，惟實際情形為何，仍請應買人自行查明，不得於拍定後主張瑕疵擔保請求權。
5‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：北執廉113年地稅執字第00000471號/可通訊投標》
【保證金】
939萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/03/03 底標價格 4695萬
二拍 底標價格 3756萬
三拍 底標價格 3004.8萬
四拍 底標價格 2403.8萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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