【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的778建號建物現出租予第三人詮順實業有限公司使用，租期自110/4/23起至115/4/22止，每月新臺幣4,500元；系爭建物無配賦停車位，無增建情形。土地使用分區均為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府警察局大安分局114年10月27日北市警安分刑字第1143078947號函覆，未見有非自然死亡案件之勘查紀錄；經臺北市建築管理工程處114年10月28日北市都建使字第1146172363號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局114年10月22日北市消調字第1143050178號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年10月29日核輻字第1140015739號函覆，該建物經偵測非屬放射性污染建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予第三人使用；故拍定後不點交，請投標人注意。
《給付票款》
【保證金】
368.2萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/03/18 底標價格 1841萬
二拍 底標價格 1472.8萬
三拍 底標價格 1178.2萬
四拍 底標價格 942.6萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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