【法院筆錄內容】
1‧1277建號建物現場查封時債務人不在場，債務人配偶在場稱房屋為自住，無出租他人，並無漏水或其他災害受損，故拍定後點交。
2‧按共同使用部分1282建號建物測量成果圖所載，地下層有8個機械式停車位，債權人陳報債務人有一機械式停車位，車位號碼不明，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，故停車位部分拍定後不點交。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生故過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：114年度司執黃字第105957號，清償債務》
【保證金】
【拍賣履歴】
一拍 2026/02/11 底標價格 3485萬
二拍 底標價格 2788萬
三拍 底標價格 2230.4萬
四拍 底標價格 1784.3萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號