【法院筆錄內容】
1‧拍定後依現況點交。
2‧114年10月14日現場履勘時，執行債務人陳O戎、陳O中在場稱21353建號為空屋，無人居住亦未出租，牆上有因前面新大樓興建產生鄰損痕跡。本件標的位於二樓，在場人稱整棟建物尚有三、四樓為其居住使用，三、四樓無獨立出入口，二至四樓共用同一樓梯，出入須經二樓，使用權源不明。上開三、四樓建物非本件拍賣範圍，有關通行及樓梯使用事宜，請應買人自行查明注意。21770建號為二樓後方未辦登記之增建，與主建物內部相通，無獨立出入口，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
《拍賣抵押物》
【保證金】
208.8萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/03/09 底標價格 1044萬
二拍 底標價格 835.2萬
三拍 底標價格 668.2萬
四拍 底標價格 534.6 萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏 0911-965339 營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄 0909-031993 營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件 ☞ 焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號