【法院筆錄內容】
1‧2724建號拍定後點交。
2‧民國114年4月8日現場查封時，據債權人表示房屋已斷水斷電，空屋無人居住約有三、四年之久。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買；且拍定後，除拍定人為債權人及債務人外，依民法第824條第7項規定，債權人及債務人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，其權利並優先於非債權人及債務人之共有人。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》
【保證金】
193.2萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/11/20 底標價格 966 萬
二拍 底標價格 772.8 萬
三拍 底標價格 618.2 萬
四拍 底標價格 494.6 萬
【焦點法拍履歴】
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