【法院筆錄內容】
1‧4694建號建物拍定後點交。499、510地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧114年7月10日現場查封時，債權人表示4694建號建物無增建亦無車位，目前無人居住，惟屋內仍堆放有債務人之物品。系爭建物位於汐止國宅後棟社區。114年7月28日新北市政府警察局汐止分局函覆，按門鈴無人回應，鄰居表示該戶無人居住。510地號土地為新北市汐止區樟樹一路152巷7號道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》
【保證金】
326.6萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/01/07 底標價格 1633 萬
二拍 底標價格 1306.4 萬
三拍 底標價格 1045.1 萬
四拍 底標價格 836.1 萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏 0911-965339 營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄 0909-031993 營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件 ☞ 焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號