【法院筆錄內容】
1‧拍賣標的5577建號建物，拍定後不點交。㈠現場查封時，在場第三人稱其為債務人之姨子，無償居住。㈡無漏水、無增建，無車位，無特殊影響交易之情事。
2‧另依鑑價報告所載，本件標的位於「新站國寶社區」，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3‧本件不動產分甲、乙標依序拍賣。㈠如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算後，亦得撤銷，應買人不得異議。㈡若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。㈢於拍定後，尚須相當時間核算有無超額拍賣、應否撤銷拍定，請投標人特別注意。
《給付票款》
【保證金】
330萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/09/23 底標價格 1650萬
二拍 底標價格 1320萬
三拍 底標價格 1056萬
四拍 底標價格 844.8萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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