【法院筆錄內容】
1‧253建號建物113年6月12日假扣押案件查封時債務人在場稱由其自行居住使用，114年1月13日現場履勘時債務人之子亦在場稱為自住，故本件拍定後點交。
2‧據地政人員現場指界稱575地號土地位於門牌號碼羅斯福路3段7號至9號之建物前之道路用地，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地），其上無建物，因與本件拍賣標的應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《拍賣抵押物》
【保證金】
525.92萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/07/23 流標 底標價格 3287萬
二拍 2025/08/20 底標價格 2629.6萬
三拍 底標價格 2103.7萬
四拍 底標價格 1683萬
【焦點法拍履歴】
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🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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