【法院筆錄內容】
1‧1782建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧民國114年7月24日現場指界時，據地政人員指出203地號土地係臺北市南港區興南街88號建物前之道路用地。114年9月8日現場調查時，債務人在場稱1782建號為其2名女兒居住使用，88號4樓及90號4樓係二戶打通，90號4樓為親戚所有。經入內檢視發現內部天花板粉刷嚴重脫落，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張；90號4樓建物非本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，以上均請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧203地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4‧203地號土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《拍賣抵押物》
【保證金】
358.6萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/03/25 底標價格 1793萬
二拍 底標價格 1434.4萬
三拍 底標價格 1147.5萬
四拍 底標價格 918萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏 0911-965339 營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄 0909-031993 營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件 ☞ 焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號