【法院筆錄內容】
1‧本件甲標建物現場查封時大門深鎖，無人應門(電子查封係於113年6月6日)，經法院於114年12月2日現場履勘時，第三人王O信在場陳稱房屋由其向債務人承租占有使用，租賃期間自112年12月1日起至117年11月30日止等情，並當場提出租賃契約為證。本件拍定後不點交。
2‧本件甲標拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3‧依鑑價報告所載，本件甲標建物經初步調查無輻射、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
《新北地方法院案號：113年度司執實字第124950號，清償票款》
【保證金】
251萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/02/25
流標 底標價格 1255萬
二拍 底標價格 1004萬
三拍 底標價格 803.2萬
四拍 底標價格 642.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏 0911-965339 營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄 0909-031993 營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件 ☞ 焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號