【法院筆錄內容】
1‧使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租之記載。
2‧本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第 73 條之 1 列冊移交國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。
3‧依財政部 97 年 3 月 6 日台財稅字第 09704516310 號令規定，申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。
4‧標售不動產依登記面積辦理移轉。
5‧參與本案投標之私法人依平均地權條例第七十九條之一所規定，應自行確認是否符合內政部公告免經許可情形，或於送辦所有權移轉前自行檢具使用計畫依內政部訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」申請許可。
6‧本案土地上有已辦保存登記第三人所有建物 52 棟(建號 1760 等)，非屬依土地法第73 條之 1 列冊移交國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地
7‧本案不動產登記有他項權利(抵押權)，由得標人繼受該他項權利負擔。
8‧主建物面積 56.30 平方公尺，附屬建物面積 3.87 平方公尺，共計 60.17 平方公尺。
9‧點交方式以書面點交
【保證金】
150.30494萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/03/24 底標價格 751.5247萬
二拍 底標價格 601.2萬
三拍 底標價格 481萬
四拍 底標價格 384.8萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
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🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號