【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的379建號建物有輕微漏水，無增建。據債務人許O雄陳稱自108年4月30日借用予原所有權人王O鳳及王O母子二人使用，因與原所有權人王O鳳借名登記，協議至房屋款項清償完畢抵扣權狀正本於原所有權人王O鳳。標的116地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月16日北市消調字第1133046345號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019103號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第二分局113年12月13日北市警文二分刑字第1133024794號函覆，查詢內政部警政署110報案紀錄自近10年資料，未發現非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月27日北市都建使字第1136055028號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的379建號建物所有權全部，惟建物於查封前已借予第三人使用，故拍定後不點交。
《清償債務》
【保證金】
260.81萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/01/28 底標價格 1304.05 萬
二拍 底標價格 1043.2 萬
三拍 底標價格 834.6 萬
四拍 底標價格 667.7 萬
【焦點法拍履歴】
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