【法院筆錄內容】
1‧174建號建物拍定後點交。781地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。
2‧114年5月1日現場測量時，債權人代理人表示，174建號建物已無人居住使用，屋內堆放許多雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編3656建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編3656建號建物即174建號建物1樓後部分，臺北市建築管理工程處函覆：為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，拍照存證辦理；暫編3656建號建物即174建號建物2樓後部分，臺北市建築管理工程處函覆：為水平增建違章建築，新違章建築，限期強制拆除。
5‧優先承買權：本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各公同共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為公同共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割遺產》
【保證金】
1351.4萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/01/07 底標價格 6757萬
二拍 底標價格 5405.6萬
三拍 底標價格 4324.5萬
四拍 底標價格 3459.6萬
【焦點法拍履歴】
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