【法院筆錄內容】
1‧3670建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧3670建號於民國108年8月12日查封，第三人即承租人陳○凌於108年9月6日提出租賃契約影本，租賃期間為108年4月1日至112年3月31日，租金每月新臺幣（下同）15,000元；113年12月18日現場調查時，第三人蔡○諭在場稱係基於租賃關係居住使用，承租人為謝○貴，租賃期間為113年3月15日至115年3月14日，租金每月8,000元，年繳9萬元，另有以沃爾科技有限公司名義承租，租約內容不明。因查封時之原租約已屆期，而新租約係訂立於查封之後，不得對抗債權人，故建物（除停車位外）拍定後點交。本件配賦之車位為B2之195號，為承租人自行使用，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
《拍賣抵押物》
【保證金】
313.6萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/12/22 底標價格 1568 萬
二拍 底標價格 1254.4 萬
三拍 底標價格 1003.5 萬
四拍 底標價格 802.8 萬
【焦點法拍履歴】
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