【法院筆錄內容】
1‧40450建號、41481建號拍定後點交。
2‧臺北市政府警察局北投分局民國114年3月19日函覆為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧41481建號係未登記建物，無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於114年3月6日函覆稱：41481建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
【保證金】
244.4萬
【拍賣履歴】
一拍 2026/01/08 底標價格 1222萬
二拍 底標價格 977.6萬
三拍 底標價格 782.1萬
四拍 底標價格 625.7萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏 0911-965339 營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄 0909-031993 營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件 ☞ 焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號