【法院筆錄內容】
1‧民國114年6月6日現場執行時，債務人不在場，室內家具均已搬空，有夾層增建（即413建號）。427地號使用分區為甲種建築用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧413建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3‧債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（按：依現場照片所示，臥室牆面有油漆剝落，天花板有黑斑呈現）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧64建號拍定後點交；413建號若未經建築主管機關認定為違章建築者，拍定後點交。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。
《新北地方法院案號：114年度司執竹字第25128號，清償票款》
【保證金】
120.72萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/12/10 底標價格 603.6 萬
二拍 底標價格 482.9 萬
三拍 底標價格 386.3 萬
四拍 底標價格 309 萬
【焦點法拍履歴】
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