【法院筆錄內容】
1‧644建號除1樓第三人借用部分及1874建號不點交外，其餘部分拍定後點交。
2‧民國114年6月25日現場執行時，債務人在場稱建物1樓借鄰居擺放攤子及物品，未出租；2、3、4樓為其及家屬居住，未出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧1874建號係未登記建物，與主建物內部相通。臺北市建築管理工程處於114年7月28日函覆稱：臺北市大同區民權西路245巷29號2樓凸窗、3樓凸窗、4樓凸窗係位於2樓牆面、3樓牆面、4樓牆面屋頂之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1874建號因屬限期強制拆除之違章建築，故不予點交。
4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
《清償債務》
【保證金】
268萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/12/11 底標價格 1340萬
二拍 底標價格 1072萬
三拍 底標價格 857.6萬
四拍 底標價格 686.1萬
【焦點法拍履歴】
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