【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的1146建號經本院現場查封，債務人在場稱，目前2、3樓與其小孩共同居住使用，並無出租或出借他人，1樓出租予八方雲集餐飲股份有限公司，並提出租約影本為證，租金每月120,000元，租期自112年9月1日至117年8月31日止，故本件1樓部分拍定不點交，其餘樓層拍定後點交。
2‧4202建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年3月3日北市都建查字第1146011958號函列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，又本件據臺北市政府消防局114年5月16日北市消調字第1143007210號函稱，於民國98年間曾發生火災，無人傷亡，經消防人員到達現場處理係頂樓燒雜物，並未造成其他延燒，請應買人注意。
《損害賠償》
【保證金】
1310萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/10/16 底標價格 6550萬
二拍 底標價格 5240萬
三拍 底標價格 4192萬
四拍 底標價格 3353.6萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
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🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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