【法院筆錄內容】
1‧據債務人稱1321建號建物，為四層建物(謄本上記載為一層〜三層及地下層。依地政人員指界稱，本件拍賣標的71地號土地為安祥路109巷2號(下稱管理中心)南側空地，上為草皮及植栽；73地號土地為管理中心北側之公園；75地號土地為安祥路109巷6號東北側空地，為草皮及植栽；77地號土地為安祥路109巷1弄2號至84號、109巷5號至83號建物坐落；78地號土地為安祥路109巷88號東側空地，上為植栽；80地號土地為安祥路109巷90弄1號東側空地，其上為植栽；82地號土地為安祥路109巷123號西側空地，上為植栽；85地號土地為安祥路109巷151弄8號東側，上為雜木林；87地號土地為安祥路109巷148號西側，上為雜木林。
2‧本件拍賣標的土地為都市計畫外，山坡地保育區林業用地(71、75、78、80、85、87地號)、山坡地保育區丙種建築用地(72、76、77、79、81地號)、山坡地保育區遊憩用地(73、82地號)。
3‧71、75、78、80、85、87地號土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5‧本件拍定後除1321建號建物點交以外，其餘建物部分因查無明確之分管契約故不點交。
《拍賣抵押物》
【保證金】
718萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/09/23
流標 底標價格 4960萬
二拍 2025/11/18
流標 底標價格 4217.6萬
三拍/應買 2026/01/02~2026/04/01
停拍 底標價格 3587.6萬
四拍 底標價格 2539.5萬
【焦點法拍履歴】
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