【法院筆錄內容】
1‧本件拍賣標的418建號建物經法院現場履勘，債務人不在場，經第三人黃O源(即債務人之員工)陳稱本件標的無償借給優劇場文化藝術基金會顯密禪堂使用，期間約20年，作為佛堂及閉關室使用，陽台有外推作為廚房、廁所使用，拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的6497建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊(113年6月25日新北拆認二字第1133213819號函)認定夾層為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執子字第46796號，給付票款》
【保證金】
3963萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/09/17 底標價格 3963 萬
二拍 底標價格 3170.4萬
三拍 底標價格 2536.3萬
四拍 底標價格 2029萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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