【法院筆錄內容】
1‧113年8月20日債權人代理人導往現場，現場無人應門。後債務人陳報其與第三人劉00之租賃契約，租期自113年5月28日起至118年5月25日止，租賃契約內包含機械式停車位一個（債務人提供之鑑定報告契約亦有提及含有升降機械式停車位一個）及有陽台外推之情形。本院113年11月22日會同地政人員至現場確認，承租人劉00在場，地政人員表示本件建物無增建，僅是將隔開陽台之牆壁打掉，現場測量結果與謄本資料相符。債務人另有提及本建物相鄰廟宇，現場情形如何，請應買人自行查明注意。
2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
3‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4‧債權人及債務人均未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
《返還合夥出資》
【保證金】
624萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/06/11 底標價格 3900萬
二拍 2025/09/10 底標價格 3120萬
三拍 底標價格 2496萬
四拍 底標價格 1996.8萬
【焦點法拍履歴】
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🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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