【法院筆錄內容】
1‧因第三人已於查封前占用房屋，且非為債務人本人占有使用，拍定後不點交。
2‧本件現場查封時，在場人表示係債務人的弟弟林O宏，債務人借其居住使用標的房屋，已居住10幾年，債務人未居住於此。其稱牆壁有些需裂痕。頂樓有一鐵皮加蓋物，有屋頂，三面有牆，與另一號相通，沒有門，為任何人皆可使用的空間，債權人表示此應非標的房屋之增建。
3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
【保證金】
301.2萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/08/15 流標 底標價格 1882萬
二拍 2025/09/19 底標價格 1506萬
三拍 底標價格 1204.5萬
四拍 底標價格 963.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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