【法院筆錄內容】
1‧本件建物查封時，會同債權人代理人，經台北西華路易社區管理員電詢債務人，債務人稱今日無法返家，系址目前自住使用，室內無其他影響交易情事，未使用車位。另經新北市警察局永和分局派員查訪，本件標的為債務人及其家屬自行使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事，有新北市政府警察局114年6月12日函附房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
3‧本件建物並無在海砂屋、輻射屋、未曾受理受理火災事件、警察局未就有無發生非自然死亡情形列管，無法查覆，有新北市政府工務局、新北市政府消防局、新北市政府警察局永和分局函復本院可稽；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《清償票款》
【保證金】
490萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/09/08 底標價格 2450萬
二拍 底標價格 1960萬
三拍 底標價格 1568萬
四拍 底標價格 1254.4萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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