【法院筆錄內容】
1‧10183建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2‧民國114年1月20日現場勘查時，債務人在場稱10183建號為其自行居住使用，經入內檢視，部分牆面有壁癌情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。113年11月25日現場查封時，據社區管理員稱停車位位於地下二層，編號63號上層及下層之坡道式機械停車位，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
【保證金】
617萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/08/07 底標價格 3085萬
二拍 底標價格 2468萬
三拍 底標價格 1974.4萬
四拍 底標價格 1579.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏 0911-965339 營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄 0909-031993 營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件 ☞ 焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號