【法院筆錄內容】
1‧本件1114建號為第三人林○輝及其家屬居住使用，1338建號建物為地下室空間，現供車輛停放使用(但未劃設停車格)，共有汽車格52個、機車格79個，但未配屬固定車位，住戶以先到先停方式停車。據地政人員稱，一樓客廳前方較低部分登記為一樓，後方高起部分登記為地下一層。本件非執行債務人占用、停車位並無固定配屬車位，故拍定後不點交（司法院民事廳82年5月1日廳民二第7829號函文、臺灣高等法院暨所屬法院88年度法律座談會民執類第11號意旨參照）。
2‧4510建號建物係未辦保存登記之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經新北市政府違章建築拆除大隊列為法定空地之水平增建既存違章建築，拍照建檔列管處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧拍賣標的經向相關主管機關函查結果後，並無發生非自然死亡情形，亦無火災受創，且皆無海砂屋、輻射屋、地震受損等足以影響交易之特殊情事，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《拍賣抵押物》
【保證金】
186.492萬
【拍賣履歴】
一拍 2025/04/24 不點交 / 流標 1819.5萬
二拍 2025/05/22 不點交 / 流標 1455.6萬
三拍 2025/06/12 不點交 / 流標 1164.62萬
應買 2025/09/11 不點交 / 停拍 減價拍賣 1164.62萬
特拍 2025/08/07 不點交 / 待標中 932.46萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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