【法院筆錄內容】
1、民國113年8月19日現場執行時，債務人不在場，現場無人居住使用。557地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2、債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3、5293建號拍定後點交。
4、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費（按：總幹事稱已欠數期管理費），並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《新北地方法院案號：113年度司執竹字第80109號，清償票款》
【拍賣履歴】
一拍底價 2025/7/16
流標 拍賣底價 623.2萬
預估二拍 2025/8/06 拍賣底價 498.7萬
預估三拍 拍賣底價 398.9萬
預估四拍 拍賣底價 319.1萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏 0911-965339 營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄 0909-031993 營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件 ☞ 焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號